1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Modern, gepflegt, familienfreundlich - 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Garage zu verkaufen!

 Etagenwohnung Burgau
325.000,- €
 
Treppenhaus Etagenwohnung Burgau
Treppenhaus
Flur Etagenwohnung Burgau
Flur
Wohn-Esszimmer Etagenwohnung Burgau
Wohn-Esszimmer
Küche Etagenwohnung Burgau
Küche
Diele Etagenwohnung Burgau
Diele
Schlafzimmer Etagenwohnung Burgau
Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Burgau
Kinderzimmer
Kinderzimmer 1 Etagenwohnung Burgau
Kinderzimmer 1
Bad 2 Etagenwohnung Burgau
Bad 2
Bad1 Etagenwohnung Burgau
Bad1
Bad3 Etagenwohnung Burgau
Bad3
WC_ Etagenwohnung Burgau
WC_
Balkon1 Etagenwohnung Burgau
Balkon1
Balkon2 Etagenwohnung Burgau
Balkon2
Stellplatz Etagenwohnung Burgau
Stellplatz
Garage Etagenwohnung Burgau
Garage
Außenansicht 1 Etagenwohnung Burgau
Außenansicht 1
Außenansicht2 Etagenwohnung Burgau
Außenansicht2
Außenansicht3 Etagenwohnung Burgau
Außenansicht3
 Etagenwohnung Burgau

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89331 Burgau

Objektdaten

Objekt-Nr. 1403
Wohnfläche (ca.) 106,60 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Kabel / Sat-TV

Details

Etage
1
Schlafzimmer
3
WC
1

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 und bietet mit 106,60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung.

Ein großzügiges Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit zwei separaten Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind bereits im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.anderka-immobilien.de
info@anderka-immo.de
08221/9166891

# Baujahr 2011
# Wohnfläche 106,60 m²
# aktuell vermietet -> Mietverhältnis endet am 31.03.2026
# 1. Obergeschoss
# kein Personenaufzug

# heller Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
# Küche inklusive Einbauküche
# Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette, Handwaschbecken
# separates WC
# großzügiges Schlafzimmer
# zwei Kinderzimmer
# gemütlicher Balkon
# zwei separate Kellerabteile
# ein Außenstellplatz & eine Garage inklusive
# Gas Zentralheizung
-> Endenergieverbrauch: 72,8 kWh
-> Energieeffizienzklasse: B

# Hausgeld Wohnung monatlich 426,00EUR
-> davon Rücklagen: 71,40EUR

Burgau ist eine lebhafte Stadt im Südwesten Bayerns. Die Markgrafenstadt bietet eine hervorragende Mischung aus Arbeit, Familie und Freizeit und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A8.

Burgau ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben möchten, hier findet jeder etwas Passendes. Die Stadt verfügt auch über modernste Einrichtungen, darunter z.B. hervorragende Schulen und Kindergärten.

Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Burgau viele Möglichkeiten für berufliche Entwicklung und Karrierechancen. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Holzverarbeitung, sowie im Dienstleistungssektor.

Die Stadt hat ein großes Freizeitangebot mit einem Schwimmbad, einem Skaterpark und einem regen Vereinsleben. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die für Familien geeignet sind.

Insgesamt bietet Burgau eine ideale Kombination aus Arbeit, Familie und Freizeit. Die Stadt ist ein perfekter Ort für alle, die auf der Suche nach einer sicheren und freundlichen Umgebung sind, mit einer hohen Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Frau Luisa Schön
Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis gültig bis2031-03-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2011
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder