Modern, gepflegt, familienfreundlich - 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Garage zu verkaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2011 und bietet mit 106,60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung.
Ein großzügiges Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit zwei separaten Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind bereits im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnqualität - ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.anderka-immobilien.de
info@anderka-immo.de
08221/9166891
# Baujahr 2011
# Wohnfläche 106,60 m²
# aktuell vermietet -> Mietverhältnis endet am 31.03.2026
# 1. Obergeschoss
# kein Personenaufzug
# heller Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon
# Küche inklusive Einbauküche
# Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette, Handwaschbecken
# separates WC
# großzügiges Schlafzimmer
# zwei Kinderzimmer
# gemütlicher Balkon
# zwei separate Kellerabteile
# ein Außenstellplatz & eine Garage inklusive
# Gas Zentralheizung
-> Endenergieverbrauch: 72,8 kWh
-> Energieeffizienzklasse: B
# Hausgeld Wohnung monatlich 426,00EUR
-> davon Rücklagen: 71,40EUR
Burgau ist eine lebhafte Stadt im Südwesten Bayerns. Die Markgrafenstadt bietet eine hervorragende Mischung aus Arbeit, Familie und Freizeit und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A8.
Burgau ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben möchten, hier findet jeder etwas Passendes. Die Stadt verfügt auch über modernste Einrichtungen, darunter z.B. hervorragende Schulen und Kindergärten.
Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Burgau viele Möglichkeiten für berufliche Entwicklung und Karrierechancen. Es gibt eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Holzverarbeitung, sowie im Dienstleistungssektor.
Die Stadt hat ein großes Freizeitangebot mit einem Schwimmbad, einem Skaterpark und einem regen Vereinsleben. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die für Familien geeignet sind.
Insgesamt bietet Burgau eine ideale Kombination aus Arbeit, Familie und Freizeit. Die Stadt ist ein perfekter Ort für alle, die auf der Suche nach einer sicheren und freundlichen Umgebung sind, mit einer hohen Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
72,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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