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Obj.: 5 | 25

PROVISIONSFREI UND SOFORT BEZIEHBAR! 3-Zimmer-OG Wohnung mit Balkon in sonniger Ausrichtung!

389.000,- €

Wohnen/Essen/Kochen

Diele möbliert

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Tageslichtbad

Balkon

Grundriss KG

Treppenhaus

Hausansicht

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89335 Ichenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1356

Wohnfläche (ca.) 83,56 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 389.000,- €

Informationen

Baujahr

2023

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

SOFORT VERFÜGBAR!

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Kauf 6.500,- € / Anzahl 1

Carport

Kauf 16.500,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

keine zusätzliche Käuferprovision

Wohnen mit Stil und Komfort - attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ichenhausen

Am idyllischen Ortsrand von Ichenhausen erwartet Sie im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Grundrissgestaltung, große Fensterfronten und der offene Wohn-Ess-Küchenbereich schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Parkett, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden bzw. Jalousien sowie eine moderne Videosprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das elegante Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung vervollständigt das stimmige Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Ausrichtung - ideal, um ruhige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum harmonisch zu erweitern.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz (zzgl. 6.500 EUR) zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet zusätzlich niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Diese Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Zuhause legen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

ECKDATEN
# 1. Obergeschoss
# 3 Zimmer
# Wohnfläche ca. 84 m²
# sonnige 11m² große Terrasse

AUSSTATTUNG
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Eiche-Parkett
# elektrische Rollläden
# offener Wohn-Ess-Küchenbereich
# Wohlfühlbad
# hochwertige Sanitärausstattung
# Videosprechanlage

LAGERN
# großzügiger privater Kellerraum mit ca. 20 m²

PARKEN
# Carport zzgl. 16.500 EUR oder Außenstellplatz zzgl. 6.500 EUR

Ichenhausen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt an der Günz, einem rechten Nebenfluss der Donau. Die Stadt hat rund 9.000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Singles.

Ichenhausen ist sehr gut angebunden und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A8 und der Bundesstraße 16 entfernt. Der Bahnhof Ichenhausen ist an die Mittelschwabenbahn von Günzburg über Krumbach nach Mindelheim angeschlossen.

In Ichenhausen gibt es eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen.

Highlights von Ichenhausen sind:
- Die Zentrale Lage
- Eine Gute Verkehrsanbindung
- Eine Gute Infrastruktur
- Ein Vielfältiges Freizeitangebot

Ansprechpartner

Herr Alexander Erdmann

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann