Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zum Verkauf! Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgarage in gepflegtem 6-Parteienhaus in Ichenhausen!

199.000,- €

Außenansicht

Diele

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Balkon

Außenansicht

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89335 Ichenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1374

Wohnfläche (ca.) 79 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1991

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ichenhausen präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche - ideal für Kochliebhaber. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
www.anderka-immobilien.de
info@anderka.immo.de

# Etagenwohnung
# 1. Obergeschoss
# Baujahr 1991
# Wohnfläche ca. 79 m²
# 6 Parteien im Haus
# vermietet

# heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
# separate Küche
# Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
# großzügiges Schlafzimmer
# Kinderzimmer
# separater Kellerraum
# Tiefgaragenstellplatz inklusive
# sehr ruhige Wohnlage mit dennoch kurzen Wegen
# Gas Zentralheizung
-> Endenergieverbrauch: 158 kWh
-> Energieeffizienzklasse: E

# Hausgeld Wohnung monatlich 441,00EUR
-> davon Rücklagen: 55,75EUR

# Hausgeld Tiefgaragenstellplatz monatlich 19,00EUR
-> davon Rücklagen: 3,75EUR

# Kaltmiete monatlich: 532,00EUR

Ichenhausen ist mit ca. 5.795 Einwohnern eine Verwaltungsgemeinschaft im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau.

Die historische und traditionsreiche Kleinstadt hat alles, was zum täglichen Leben benötigt wird und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.
Es gibt in Ichenhausen eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung.

Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Eine Vielfalt an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayrische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge machen diese Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 8 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in nicht einmal 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs.

Ansprechpartner

Frau Luisa Schön

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de