Schöner Garten, viel Platz, viele Möglichkeiten - Ihr neues Familienzuhause in Bächingen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157,28 m² auf einem ca. 676 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen macht die Immobilie insbesondere für Familien interessant.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das separate Esszimmer grenzt unmittelbar an die Küche an und bietet einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Toilette und Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Von dieser Etage besteht Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellbereich bietet zusätzliche Staufläche.
Abgerundet wird das Platzangebot durch die Vollunterkellerung des Hauses, die vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einem geräumigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse und der Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und laden dazu ein, sonnige Stunden zu genießen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräteraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
Insgesamt bietet diese gepflegte Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bildet damit eine attraktive Grundlage für ein schönes Zuhause.
Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen!
www.anderka-immobilien.de
ALLGEMEINES
# Baujahr 1965
# Wohnfläche ca. 157,28 m²
# Grundstücksgröße ca. 676 m²
# gepflegter Zustand
Erdgeschoss:
# helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
# Essbereich mit angrenzender Küche
# zwei Schlafzimmer
# ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, und Handwaschbecken
# separate Toilette
Obergeschoss:
# insgesamt drei Schlafzimmer
# ein Büro
# ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Toilette und Handwaschbecken
# Zugang auf den Balkon
# Abstellbereich
AUSSTATTUNG
# Öl-Zentralheizung (1987)
# Gas-Anschluss im Haus
# doppeltverglaste Kunststofffenster (1997)
# Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Fliesen
# Terrasse
# Balkon
# voll unterkellert
# Glasfaseranschluss vorhanden
# Sat-Anlage
# zwei Garagen
# zwei Stellplätze im Hof
# Geräteraum
*** ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT ***
Bächingen an der Brenz ist mit ca. 1368 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gundelfingen an der Donau.
In der Gemeinde finden Sie eine intakte Infrastruktur. Es gibt einen Bäcker, eine Grundschule sowie einige weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe. Alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, weiterführende Schulen usw. sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Sontheim, Gundelfingen und Heidenheim vorhanden.
Neben zahlreichen Vereinen bietet Bächingen durch seine Lage zwischen der Schwäbischen Alb mit ihrer Höhlen- und Felsenlandschaft und dem Schwäbischen Donautal mit seinen Niedermoorgebieten, Auwäldern und Flussauen Naturgenuss und viele Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Viele beliebte Ausflugsziele, wie das Legoland in Günzburg, das Ulmer Münster, das Steiff Museum in Giengen und die Charlottenhöhle in Hürben liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Bächingen befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Ulm/Elchingen (A7/A8). Die beiden Autobahnen können jeweils in ca. 15 Minuten erreicht werden. Der nächste Anschluss an die B16 liegt fünf Auto-Minuten entfernt.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
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