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GEN+ BUBESHEIM - DER BAU HAT BEGONNEN
3 Zimmer, Balkon und moderne Neubauqualität: Diese ca. 73,17 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit energieeffizienter Bauweise.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche geplant.
Mit dem erfolgten Baubeginn ist das Projekt GEN+ in der Realisierungsphase angekommen. Insgesamt entstehen zwölf Eigentumswohnungen - aktuell stehen nur noch vier Einheiten zum Verkauf.
Das Gebäude wird im KfW-40-Standard errichtet und unter anderem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Ein Aufzug verbindet die Geschosse komfortabel.
Die Fertigstellung ist aktuell für Dezember 2027 geplant.
PREIS & AUSBAUSTUFE
Kaufpreis Wohnung - fast schlüsselfertig: 339.000 EUR
Kaufpreis Wohnung - schlüsselfertig: 355.000 EUR
Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können - je nach aktueller Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 17.500 EUR
Der ausgeschriebene Kaufpreis von 339.000 EUR bezieht sich auf die fast schlüsselfertige Ausführung. In dieser Variante werden die Malerarbeiten, die Bodenbelagsarbeiten sowie die Innentüren durch die Käufer in Eigenleistung übernommen.
Alternativ kann die Wohnung vollständig schlüsselfertig für 355.000 EUR erworben werden. In dieser Variante sind die genannten Leistungen enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Grundrisse und die Baubeschreibung zur Verfügung und beraten Sie persönlich zum Bauvorhaben GEN+.
ECKDATEN
# 1. Obergeschoss
# 3 Zimmer
# Wohnfläche ca. 73,17 m²
# Balkon
# Aufzug im Haus
WOHNEN & AUSSTATTUNG
# Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
# Badezimmer mit bodengleicher Dusche
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Elektrische Rollläden
# Hochwertige Sanitärausstattung
# Videosprechanlage
ENERGIE & TECHNIK
# KfW-40-Standard
# Luft/Wasser-Wärmepumpe
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# 3-fach verglaste Fenster
LAGERN
# Privater Kellerraum mit ca. 5,40 m²
PARKEN
# Bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden
# Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 17.500 EUR
AUSBAUSTUFE & PREIS
# Ausgeschriebener Wohnungspreis: 339.000 EUR - fast schlüsselfertig
# Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Innentüren
# Wohnung schlüsselfertig: 355.000 EUR
Bubesheim liegt unmittelbar neben der Großen Kreisstadt Günzburg und verbindet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt.
Die Gemeinde bietet unter anderem ein Kinderhaus, eine Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Geschäfte und Betriebe. Durch die Nähe zu Günzburg und die gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist der Standort auch für Berufspendler interessant.
Das Neubauprojekt GEN+ entsteht in der Weißenhorner Straße in Bubesheim und verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit der Nähe zu Günzburg.
Der Baubeginn für das Neubauprojekt GEN+ ist erfolgt. Die Fertigstellung ist aktuell für Dezember 2027 vorgesehen.
Der ausgeschriebene Kaufpreis von 339.000 EUR bezieht sich auf die fast schlüsselfertige Ausführung der Wohnung. Bei dieser Ausbaustufe werden Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Innentüren durch die Käufer in Eigenleistung übernommen.
Alternativ kann die Wohnung schlüsselfertig zum Kaufpreis von 355.000 EUR erworben werden; die genannten Leistungen sind in dieser Variante enthalten.
Je nach aktueller Verfügbarkeit können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 17.500 EUR je Tiefgaragenstellplatz.
Angaben zu möglichen Förderprogrammen oder Finanzierungskonditionen sind von den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers sowie den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Bedingungen abhängig und werden nicht zugesichert.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann
Energieausweis (Bedarfsausweis)
9,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
9,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 9,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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