Verkehrsgünstige Lage - vielfältige Nutzung! 675 m² Lagerhalle in Burgau/Großanhausen zu vermieten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In Burgau/Großanhausen steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle zur Vermietung, die im Jahr 1983 errichtet wurde und eine Gesamtfläche von etwa 675 m² umfasst. Die Immobilie bietet eine großzügige Hauptlagerhalle, die durch ihre offene Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Ergänzt wird diese durch drei unterschiedlich große Nebenräume, die sich ideal als zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Werkstattbereiche eignen. Für eine strukturierte Organisation und Verwaltung stehen außerdem zwei Büroräume in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Die Halle ist mit Sanitärräumen ausgestattet, die derzeit modernisiert und erneuert werden, sodass künftig ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Mit einer Deckenhöhe von circa 3,6 Metern und einem 15 cm starken Unterbeton bietet die Halle eine solide Basis auch für die Lagerung schwererer Güter. Teilweise verbaute Brandschutztüren sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Der Boden ist in der Haupthalle aus Beton gefertigt, während die Sanitärbereiche gefliest sind. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen teilunterkellerten Bereich, der weiteren Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die durch einen zusätzlichen Scheitholzkessel ergänzt wird, was eine flexible und zuverlässige Wärmeversorgung ermöglicht.
Direkt an der Halle stehen Außenstellplätze für Mitarbeiter oder Besucher zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten. Die Immobilie ist nicht für das KFZ-Gewerbe geeignet, bietet aber für zahlreiche andere Branchen und Anforderungen eine ideale Grundlage.
Dank der Kombination aus großzügiger Hallenfläche, praktischen Neben- und Büroräumen sowie moderner Infrastruktur stellt dieses Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einer funktionalen und gut erreichbaren Lager- und Arbeitsstätte sind.
Nutzen Sie die Chance und senden uns gleich eine Anfrage unter
www.andeka-immo.de
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
# Nicht für KFZ-Gewerbe geeignet!
# Baujahr 1983
# Gesamtfläche ca. 675 m² (Lagerhalle mit Nebenräumen)
# große Lagerhalle
# drei verschieden große Nebenräume
# zwei verschieden große Büroräume
# Sanitärräume / Toiletten (werden noch erneuert)
# Deckenhöhe ca. 3,6 m
# 15 cm Unterbeton
# teilweise Brandschutztüren
# Boden: Beton und Fliesen (Sanitär)
# teilunterkellert
# Heizung: Öl
# zusätzlicher Scheitholzkessel (Pellets)
# Außenstellplätze für Mitarbeiter direkt an der Halle
# Kaltmiete 2.600,00 EUR + Nebenkosten 180,00 EUR
# zzgl. 19% MwSt.
# zzgl. Heizkosten (Öl)
# zzgl. Strom
# Anmietung ab 01.11.2025 möglich
# Momentan wird die Halle von den aktuellen Mieter geräumt - mehr und neue Bilder folgen!
# ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT
Großanhausen ist ein Ortsteil der Stadt Burgau im schwäbischen Landkreis Günzburg, zentral gelegen zwischen Ulm und Augsburg. Die Lage bietet Unternehmen und Logistikbetrieben ideale Voraussetzungen für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler wie überregionaler Märkte.
Nur wenige Fahrminuten entfernt verläuft die Autobahn A8 (München-Stuttgart), die eine der wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands darstellt. Über die Anschlussstellen Burgau und Zusmarshausen sind sowohl der Wirtschaftsraum Augsburg (ca. 40 km) als auch die Industrieregion Ulm/Neu-Ulm (ca. 30 km) in kurzer Zeit erreichbar. Auch München (ca. 100 km) und Stuttgart (ca. 120 km) sind durch die direkte Autobahnanbindung in gut einer Stunde zu erreichen.
Der Ort selbst ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Neben der Autobahn sorgen die Bundesstraße B10 sowie ein gut ausgebautes Netz an Kreis- und Landstraßen für eine flexible Anbindung an das regionale Umfeld. Am Bahnhof Burgau steht eine Anbindung an die Bahnstrecke Ulm-Augsburg zur Verfügung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in München (ca. 90 Fahrminuten), der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls gut erreichbar.
Großanhausen zeichnet sich durch eine ruhige, überschaubare Struktur aus, liegt jedoch unmittelbar an den wichtigen Verkehrswegen und profitiert von der Nähe zur Stadt Burgau. Dort finden sich zahlreiche Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Kombination aus ländlich geprägter Lage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht Großanhausen zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende, die Wert auf schnelle Logistikwege und ein stabiles Umfeld legen.
Mit der angebotenen Lagerhalle in Großanhausen eröffnet sich die Möglichkeit, von all diesen Vorteilen unmittelbar zu profitieren und einen zukunftssicheren Standort in verkehrsgünstiger Lage zu nutzen.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
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