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Obj.: 1 | 1

Letzte verfügbare Einheit! Bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse!

342.000,- €

Eingangsbereich

Wohnen/Essen

Schlafen

Küche

Bad

Loggia

Ansicht

Hauseingang

Kellerersatzraum

Vogelperspektive

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

89165 Dietenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1391

Wohnfläche (ca.) 76,01 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 342.000,- €

Informationen

Baujahr

2026

Nutzfläche (ca.)

3,76 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

Sofort bezugsfertig!

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Kauf 6.000,- € / Anzahl 1

Garage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

BEZUGSFERTIGES NEUBAUWOHNEN IN DIETENHEIM

Einziehen statt auf die Fertigstellung warten: Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt "Wunschbrunnen" in Dietenheim ist vollständig fertiggestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer offenen und modernen Raumgestaltung. Herzstück ist der besonders weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bietet. Zahlreiche Fensterflächen, das hochwertige Eiche-Parkett und die offene Architektur schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerersatzraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz. Der Energieausweis weist einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von lediglich 6,8 kWh/(m²·a) aus.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die letzte zum Verkauf stehende Einheit im Neubauprojekt "Wunschbrunnen".

Eine Garage kann zur Wohnung für 25.000 EUR erworben werden. Bei Bedarf steht zusätzlich ein weiterer Außenstellplatz für 6.000 EUR zum Erwerb zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann kurzfristig besichtigt und übernommen werden - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Neubauwohnung ohne Bauzeit und Fertigstellungsrisiko suchen.

BENEFITS
# bezugsfertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
# großzügige ca. 76 m² Wohnfläche
# großzügiger und offener Grundriss
# besonders weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
# sonnige Dachterrasse
# separates Schlafzimmer
# praktischer Abstellbereich in der Wohnung
# zusätzlicher Kellerersatzraum
# nur sechs Wohneinheiten im Gebäude
# letzte zum Verkauf stehende Wohnung im Projekt

TOP-AUSSTATTUNG
#massive Ziegelbauweise
#moderne Wärmepumpentechnik
#Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
#Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# hochwertiges Eiche-Parkett
# Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
# teilweise elektrische Rollläden
# hervorragender Endenergiebedarf von 6,8 kWh/(m²·a)

WOHLFÜHLBADEZIMMER
# bodengleiche Dusche
# Badewanne
# hochwertige Sanitärausstattung

PARKEN
# Garage optional für 25.000 EUR
# zusätzlicher Außenstellplatz optional für 6.000 EUR

WOHNEN IN DIETENHEIM

Die Wohnung befindet sich im Zeughausweg in angenehmer Wohnlage von Dietenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Felder, Wiesen und die Iller sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen.

Dietenheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm/Neu-Ulm und Memmingen. Über das nahegelegene Illertissen bestehen zudem gute Anschlussmöglichkeiten an die A7 sowie an den regionalen Bahnverkehr.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Ansprechpartner

Herr Alexander Erdmann

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann