Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Sofort einziehen! Bezugsfertige Neubau-2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

321.000,- €

Offene Diele

Küche

Wohnen/Essen

Schlafzimmer

Küche

Loggia

Außenansicht

Eingangsbereich

Grundriss

Kellerersatzraus

Vogelperspektive

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

89165 Dietenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1564

Wohnfläche (ca.) 69,77 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 321.000,- €

Informationen

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

Sofort bezugsfertig!

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

BEZUGSFERTIGES NEUBAUWOHNEN IN DIETENHEIM

Einziehen statt auf die Fertigstellung warten: Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt "Wunschbrunnen" in Dietenheim ist mittlerweile bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und durchdachten Grundriss sowie einer offenen, hellen Raumgestaltung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Einrichtungsideen bietet. Das hochwertige Eiche-Parkett und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse - ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellbereich sowie einen separaten Kellerersatzraum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Fenster und eine energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eine Garage kann zur Wohnung für 25.000 EUR erworben werden. Bei Bedarf steht zusätzlich ein weiterer Außenstellplatz für 6.000 EUR zum Erwerb zur Verfügung.

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt und übernommen werden.

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Neubauwohnung ohne Bauzeit und Fertigstellungsrisiko suchen.

DIE WOHNUNG
# bezugsfertige Dachgeschosswohnung
# ca. 70 m² Wohnfläche
# 2 Zimmer
# großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 41,8 m²
# sonnige Dachterrasse
# separates Schlafzimmer mit ca. 15 m²
# praktischer Abstellbereich
# zusätzlicher Kellerersatzraum

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
# hochwertiges Eiche-Parkett
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# 3-fach Wärmeschutzverglasung
# teilweise elektrische Rollläden
# massive Bauweise
# moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik

TAGESLICHTBAD
# bodengleiche Dusche
# Badewanne
# Fenster
# hochwertige Sanitärausstattung

PARKEN
# Garage zzgl. 25.000 EUR
# Außenstellplatz zzgl. 6.000 EUR

WOHNEN IN DIETENHEIM

Die Wohnung befindet sich im Zeughausweg in angenehmer Wohnlage von Dietenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Felder, Wiesen und die Iller sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen.

Dietenheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm/Neu-Ulm und Memmingen. Über das nahegelegene Illertissen bestehen zudem gute Anschlussmöglichkeiten an die A7 sowie an den regionalen Bahnverkehr.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.

Ansprechpartner

Herr Alexander Erdmann

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann