Viel Platz für Familie & Ideen: freistehendes Haus mit großem Grundstück am Waldrand.
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was heute immer seltener wird: viel Platz, ein großes Grundstück und ein Wohnumfeld mit echtem Familienpotenzial. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich zahlreiche Räume über Erd- und Dachgeschoss - ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder alle, die einfach mehr Freiraum suchen.
Der Grundriss ist großzügig und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer, ein separater Wohnbereich, zusätzliche Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Nebenräume schaffen eine solide Basis für verschiedenste Lebenssituationen. Auch das voll unterkellerte Untergeschoss bietet reichlich Platz für Lager, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit unterschiedlichen Bereichen: Vor dem Haus befindet sich ein schöner Gartenbereich, hinter dem Haus lädt die große überdachte Terrasse zum geschützten Verweilen ein. Der anschließende Hang mit weiterer Rasenfläche bis Richtung Waldrand verleiht dem Anwesen ein naturnahes und angenehm privates Wohngefühl.
Das Haus wurde gepflegt erhalten und bietet eine solide Grundlage. Gleichzeitig eröffnet es neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - ein großzügiges Zuhause mit Charakter, Substanz und viel Raum für Ideen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221)9166891
Mail. info@anderka-immo.de
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 988 m² Grundstücksfläche
- Baujahr ca. 1957
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- zwei Bäder und zwei separate WCs
- Balkon im Dachgeschoss
- große überdachte Terrasse hinter dem Haus
- Gartenbereich vor dem Haus
- zusätzliche Hang-/Rasenfläche Richtung Waldrand
- zwei Einzelgaragen
- isolierverglaste Kunststofffenster BJ 1995
- gepflegte Substanz mit Potenzial für individuelle Modernisierung
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Dürrlauingen im Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist ländlich, grün und angenehm überschaubar - ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Besonders attraktiv ist die Lage am Rand der Bebauung mit direktem Bezug zur Natur. Der Garten, die überdachte Terrasse und die anschließende Hangfläche Richtung Waldrand schaffen ein Wohnumfeld mit viel Ruhe, Weite und Erholungswert.
Dürrlauingen liegt im Bayerischen Schwaben und profitiert von der Nähe zur A8 sowie zur Bahnlinie Augsburg-Ulm. Im Ortsteil Mindelaltheim besteht Bahnanschluss mit Verbindungen unter anderem Richtung Günzburg, Ulm, Augsburg und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, insbesondere in Günzburg, Burgau und der näheren Umgebung.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
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