Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Einziehen & Wohlfühlen: Moderne 3-Zimmer-Hochparterre Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz!

Hausansicht

215.000,- €

Windfang

Diele

Küche

Diele

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Bad

separates WC

Balkon

Hausansicht

Lage

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

89312 Günzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1378

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 215.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Diese leerstehende und gut gepflegte 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Auf ca. 80 Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die sofort überzeugen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - perfekt, um in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen. Die moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt für Kochbegeisterte keine Wünsche offen.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten können. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Das Haus wird per Fernwärme beheizt. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört bereits zum Angebot und ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein Gemeinschafts-Wäscheraum und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket mit angenehmem Wohnambiente. Der Kaufpreis beträgt 215.000, inklusive TG-Stellplatz und Einbauküche. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. 08221/916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

hnfläche: ca. 80
mmer: 3,5 Zimmer
ujahr: 1974
novierung: 2022 umfassend modernisiert
nster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
izung: Fernwärme
denbeläge: neuwertige Bodenbeläge (Details je nach Raum)
üche: Neuwertige, moderne Einbauküche inklusive
lkon: Sonniger Balkon
ellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
auraum: Eigener Kellerraum
meinschaftsräume: Waschraum und Fahrradkeller
zugsfrei: sofort

Diese Immobilie befindet sich in einer praktischen Wohnlage von Günzburg, die durch ihre gute Erreichbarkeit und eine alltagstaugliche Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Ein großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahe Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Ulm, Augsburg und München. Auch der Bahnhof Günzburg sorgt für gute Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr, was die Lage ideal für Pendler macht.

Die Günzburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und dem historischen Stadtkern liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso sind zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung vorhanden - von Rad- und Spazierwegen bis hin zu beliebten Ausflugszielen in der Region.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Anbindung, eine unkomplizierte Nahversorgung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen.

Ansprechpartner

Herr Simon Itzelberger

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de