Exklusives Wohnen am Günzburger Marktplatz - großzügige 4-Zimmer-Wohnung über 3 Etagen zu vermieten.
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktives Wohnen auf dem schönen Günzburger Marktplatz!
Mitten im Herzen der Günzburger Innenstadt erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das attraktive Wohnhaus verbindet urbanes Wohnen mit Platz, einer besonderen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente.
Im 1. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über einen großzügigen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer, ein gemütliches Gästezimmer mit Zugang zum ersten Balkon sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss bildet einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Ess- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, das sich ebenso hervorragend als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Der großzügige Wohnbereich begeistert mit einem hohen, offenen Dachstuhl und vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Genießen Sie dort entspannte Sommerabende und wunderschöne Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt.
Die durchdachten Grundrisse, die großzügigen Räume und die verschiedenen Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Ihre Ansprechpartnerin Tanja Sohr auf Ihre Anfrage!
www.anderka-immobilien.de
# Denkmalgeschütztes Haus
# Top Lage
# Wohnfläche ca. 171 m² verteilt auf drei Etagen
# großes Esszimmer mit offener Küche
# inkl. Einbauküche
# Speisekammer
# insgesamt drei Schlafzimmer
# Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
# Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
# ein großer Raum im Dachgeschoss (z. B. Wohnzimmer)
# Gäste Toilette
# Abstellraum
# zwei Balkone
# große Dachterrasse
# Gas Zentralheizung
# Fußbodenheizung
# isolier- und doppelverglaste Kunststofffenster
# DSL Anschluss
# kein zusätzlicher Keller oder Dachboden
# keine eigenen Stellplätze vorhanden
# Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz)
# Haustiere nicht erlaubt
# Bezug ab 01.11.2026
Die Große Kreisstadt Günzburg mit 20.000 Einwohnern liegt in attraktiver Lage zwischen München und Stuttgart und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A8 sind beide Metropolregionen bequem erreichbar. Auch die Großstädte Ulm und Augsburg liegen nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Günzburg ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in den Fernverkehr.
Die historische Altstadt prägt das besondere Flair der Stadt. Liebevoll restaurierte Gebäude, malerische Gassen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten schaffen ein attraktives Stadtbild. Rund um den Marktplatz finden sich vielfältige gastronomische Angebote, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Dienstleister gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. Neben Kindergärten und Grundschulen stehen Realschulen, Gymnasien sowie verschiedene Betreuungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die staatliche Berufsschule und die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie. Damit bietet Günzburg hervorragende Voraussetzungen für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.
Die medizinische Versorgung ist durch das Kreis- und Bezirkskrankenhaus sowie zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte bestens sichergestellt.
Auch im Freizeitbereich hat Günzburg viel zu bieten. Die Umgebung mit Donau, Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichern das gesellschaftliche Leben. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Legoland Deutschland, das jährlich rund 1,3 Millionen Besucher aus dem In- und Ausland anzieht.
Dank der Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zählt Günzburg zu den gefragten Wohn-, Arbeits- und Tourismusstandorten in Bayerisch-Schwaben.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
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