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Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre Wohnung mit Einbauküche zum fairen Preis!

Hausansicht

195.000,- €

Windfang

Diele

Küche

Diele

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Bad

separates WC

Balkon

Hausansicht

Lage

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

89312 Günzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1409

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 195.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst! Hier stimmt Preis-Leistung.

Diese leerstehende und gepflegte 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Auf ca. 80 Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die sofort überzeugen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum windgeschützten Balkon - perfekt, um in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen zu lassen. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt für Kochbegeisterte keine Wünsche offen.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten können. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Das Haus wird per Fernwärme beheizt. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und ermöglicht bequemes und sicheres Parken nahe am Haus. Ein Gemeinschafts-Trockenkeller und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket zum sehr fairen Preis. Der Kaufpreis beträgt 195.000 inkl. Einbauküche, zzgl. TG-Stellplatz 10.000 EUR. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. 08221/916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

hnfläche: ca. 80
mmer: 3,5 Zimmer
ujahr: 1974
stand: Gepflegt

nster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (2021)
izung: Fernwärme
üche: Großzügige Einbauküche (2017) inklusive
lkon: Windgeschützter, überdachter Balkon
ellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
auraum: Eigener Kellerraum
meinschaftsräume: Trockenkeller und Fahrradkeller
zugsfrei: sofort

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wasserburger Weg in Günzburg und überzeugt durch eine gut entwickelte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Günzburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A8 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm und Augsburg.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ansprechpartner

Herr Simon Itzelberger

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de