Jetzt einziehen: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Günzburg zu vermieten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien in zentrumsnaher Lage von Günzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und gut geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Über die Diele, die als zentraler Zugangspunkt dient, sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit vorhandener Einbauküche, die für einen Ablösebetrag in Höhe von 3.000 EUR übernommen werden muss. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Zudem ist bereits eine Waschmaschine vorhanden, die für einen Ablösebetrag von 250 EUR übernommen werden muss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Ofenheizung im Wohnzimmer. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Handtuchheizkörper. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Öltank mit einem Fassungsvermögen von 750 Litern im zugehörigen Kellerraum. Die Kosten für das Heizöl sind vom Mieter selbst zu tragen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl im öffentlichen Straßenbereich vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage über www.anderka-immo.de
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Tanja Sohr, steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Wohnung in zentraler Lage.
# Nebenkosten 50,00 EUR pro Kopf
# zzgl. Heizung (Öl), Strom, Telefon, Internet
# 3-Zimmer Wohnung
# Dachgeschoss
# Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
# zentrumsnahe Lage
# Baujahr 1964
# Wohnfläche ca. 50 m²
# Öl-Heizung
# Wohnung wird mit einer Öl-Ofenheizung beheizt
# isolier- und doppelverglaste Kunststofffenster (neu)
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
# Hausmeisterservice
# Küche mit Einbauküche und Warmwasserboiler
# Einbauküche muss abgelöst werden (3.000,00 EUR)
# Wohnzimmer mit Öl-Ofenheizung
# Schlafzimmer
# Kinderzimmer (Büro, Ankleide...)
# Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
# Waschmaschine im Badezimmer muss abgelöst werden (250,00 EUR)
# Warmwasserboiler im Badezimmer
# Kellerraum mit eigenem Öltank (750 Liter)
# Bezug ab sofort möglich
# Haustiere nach Rücksprache
# Kein Aufzug
# Kein Stellplatz, keine Garage
# ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT
Die Große Kreisstadt Günzburg mit rund 21.800 Einwohnern überzeugt durch ihre äußerst attraktive Lage im schwäbischen Bayern. Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung zwischen den Metropolregionen München und Stuttgart. Auch die nahegelegenen Städte Ulm und Augsburg erreichen Sie jeweils in nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist bequem in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige.
Die charmante historische Altstadt verleiht Günzburg ein besonderes Flair. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, liebevoll restaurierte Gebäude und ein lebendiges Stadtbild prägen das Zentrum. Hier erwartet Sie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Neben Kindergärten und Grundschulen stehen auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien direkt vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch eine staatliche Berufsschule sowie eine Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Legoland Deutschland Resort, das jährlich rund 1,3 Millionen Besucher anzieht und Günzburg zu einem wichtigen Standort im bayerischen Tourismus macht.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus sowie zahlreichen Fachärzten verschiedenster Disziplinen ist eine umfassende Betreuung jederzeit gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten - von Ferienwohnungen über Hotels bis hin zu Pensionen. Günzburg ist somit ein attraktiver Wohn- und Aufenthaltsort für Familien, Singles, Berufspendler und Touristen gleichermaßen.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
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