Sofort frei!Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Günzburg zu vermieten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Günzburg!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der große Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch seinen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon begeistert. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Feierabend in angenehmer Umgebung ausklingen lassen.
Die separate Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer beziehungsweise einen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wird vom künftigen Mieter selbst eingebracht, sodass individuelle Gestaltungswünsche problemlos umgesetzt werden können.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Einzelgarage ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet dieses interessante Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird an maximal 1-2 Personen vermietet, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Mietwohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage über www.anderka-immo.de
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Tanja Sohr, zeigt Ihnen die Immobilie gerne persönlich.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!
# Baujahr 1997
# 2-Zimmer Wohnung
# 2. Obergeschoss
# Wohnfläche ca. 63,10 m²
# Garderobe im Eingangsbereich
# großes Wohn- und Esszimmer
# Küche mit Speisekammer
# ohne Einbauküche
# ein Schlafzimmer
# Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette
# Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
# großer, sonniger Süd-Balkon
# eigener Kellerraum
# gemeinschaftlicher Trockenraum
# eine Einzelgarage (im Mietpreis bereits enthalten)
# Gas Zentralheizung
# doppeltverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
# Kabelanschluss
# Internetanschluss
# Hausmeistervollservice
# Vermietung an maximal 1-2 Personen
# Haustiere nach Vereinbarung
# Bezug ab sofort
Die Große Kreisstadt Günzburg mit rund 21.800 Einwohnern überzeugt durch ihre äußerst attraktive Lage im schwäbischen Bayern. Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung zwischen den Metropolregionen München und Stuttgart. Auch die nahegelegenen Städte Ulm und Augsburg erreichen Sie jeweils in nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist bequem in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige.
Die charmante historische Altstadt verleiht Günzburg ein besonderes Flair. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, liebevoll restaurierte Gebäude und ein lebendiges Stadtbild prägen das Zentrum. Hier erwartet Sie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Legoland Deutschland Resort, das jährlich rund 1,3 Millionen Besucher anzieht und Günzburg zu einem wichtigen Standort im bayerischen Tourismus macht.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus sowie zahlreichen Fachärzten verschiedenster Disziplinen ist eine umfassende Betreuung jederzeit gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten - von Ferienwohnungen über Hotels bis hin zu Pensionen. Günzburg ist somit ein attraktiver Wohn- und Aufenthaltsort für Familien, Singles, Berufspendler und Touristen gleichermaßen.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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