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INFOTAG & MUSTERHAUS | Willy 7 - KfW 40 QNG Neubau-DHH mit Keller & Garten

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489.000,- €

Visualisierung

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Keller

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

89423 Gundelfingen an der Donau

Objektdaten

Objekt-Nr. 1559

Wohnfläche (ca.) 125 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 489.000,- €

Informationen

Baujahr

2028

Nutzfläche (ca.)

45 m²

Grundstücksfläche (ca.)

221 m²

Zustand

projektiert

bezugsfrei ab

jetzt reservierbar!

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

+++ INFOTAG: JEDEN FREITAG VON 16:00 BIS 17:00 UHR +++
Ab 11. September 2026 direkt am Bauplatz: Wilhelm-Hauff-Str. 8, 89423 Gundelfingen a. d. Donau. Kommen Sie unverbindlich vorbei und lernen Sie wilhelm8 kennen!

+++ NAHEZU IDENTISCHES MUSTERHAUS IN GÜNZBURG +++
Erleben Sie Raumgefühl, Ausstattung und Wohnqualität schon heute in einem nahezu identischen Haus. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage entstehen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften mit fünf Zimmern, Vollkeller, sonnigen Terrassen und privaten Gärten in Süd-West-Ausrichtung. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise verbinden Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit.

Diese Anzeige präsentiert Willy 7: Auf ca. 124,78 m² Wohnfläche bietet das Haus einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie flexibel nutzbare Räume im Dachgeschoss. Hinzu kommen rund 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das ca. 221 m² große Grundstück mit Garten und ca. 10 m² großer Süd-West-Terrasse bietet viel Platz für das Familienleben.

KfW-40-QNG-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, Eiche-Mosaikparkett und hochwertige Sanitärausstattung stehen für Komfort und Effizienz. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und bodengleiche Dusche; ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss ist als Sonderwunsch möglich.

Kaufpreis: 489.000 EUR - provisionsfrei für Käufer. Dies entspricht ca. 3.900 EUR/m² Wohnfläche. Die gewählte Stellplatzlösung kommt hinzu; möglich sind Außenstellplatz, Carport oder Garage.

Jetzt alle Informationen anfragen und einen Termin vereinbaren!

AUSSTATTUNG "WILLY 7"

o Fünf Zimmer auf ca. 124,78 m² Wohnfläche
o Vollkeller mit rund 45 m² Nutzfläche
o Ca. 10 m² große Süd-West-Terrasse mit Garten
o Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
o Hebeschiebetür zur Terrasse
o Eiche-Mosaikparkett in den Wohn- und Schlafräumen
o Elektrische Rollläden
o Stahl-Holz-Treppe mit massiven Buchenstufen

BAD UND SANITÄR

o Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
o Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
o Separates Gäste-WC
o Zusätzliches Bad im Dachgeschoss als Sonderwunsch möglich

ENERGIE UND TECHNIK

o Geplanter KfW-40-QNG-Standard
o Luft-Wasser-Wärmepumpe
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
o Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
o Bedarfsgerechtes Lüftungskonzept

Außenstellplatz, Carport oder Garage sind je nach Planung gegen Aufpreis erhältlich. Eine mögliche Förderung ist von den geltenden Programmbedingungen und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers abhängig.

Gundelfingen an der Donau liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine solide Nahversorgung.

Die Wilhelm-Hauff-Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und ein nachbarschaftliches Umfeld aus - ideal für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Gundelfingen verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die naturnahe Umgebung entlang der Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Verkehrstechnisch ist Gundelfingen gut angebunden: Über die nahegelegene B16 sind die Städte Dillingen, Günzburg und Donauwörth schnell erreichbar. Der Bahnhof Gundelfingen sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere in Richtung Ulm und Augsburg.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit - ideal für alle, die modernes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld schätzen.

Ansprechpartner

Herr Alexander Erdmann

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann