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INFOTAGE im Oktober, Freitags 16-17 Uhr!Wo? Wilhelm-Hauff-Str. 8, 89423 Gundelfingen a. d. Donau

Doppelhaushälfte Gundelfingen an der Donau

515.000,- €

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Visualisierung

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Keller

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

89423 Gundelfingen an der Donau

Objektdaten

Objekt-Nr. 1567

Wohnfläche (ca.) 128 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 515.000,- €

Informationen

Baujahr

2028

Nutzfläche (ca.)

47 m²

Grundstücksfläche (ca.)

208 m²

Zustand

projektiert

bezugsfrei ab

jetzt reservierbar!

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

+++ INFOTAGE IM OKTOBER: JEDEN FREITAG VON 16:00 BIS 17:00 UHR +++
Besuchen Sie uns direkt am Bauplatz: Wilhelm-Hauff-Str. 8, 89423 Gundelfingen an der Donau. Lernen Sie das Neubauprojekt wilhelm8 kennen und lassen Sie sich persönlich beraten - unverbindlich und ohne Termin.

+++ MUSTERHAUS IN GÜNZBURG BESICHTIGEN +++
Erleben Sie Raumgefühl, Ausstattung und Wohnqualität schon heute in einem nahezu identischen Musterhaus. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage entstehen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften mit fünf Zimmern, Vollkeller sowie sonnigen Terrassen und privaten Gärten in Süd-West-Ausrichtung. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.

Der geplante KfW-40-QNG-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung verbinden Komfort mit energieeffizienter Technik. Eiche-Mosaikparkett, elektrische Rollläden und hochwertige Sanitärausstattung ergänzen das Angebot. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche.

Im Projekt sind Kaufpreise ab ca. 3.900 EUR pro m² Wohnfläche möglich. Die gewählte Stellplatzlösung wird zusätzlich berechnet.

Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 208 m² großen Grundstück. Kaufpreis: 515.000 EUR - provisionsfrei für Käufer.

AUSSTATTUNG "WILLY 7"

o Fünf Zimmer auf ca. 124,78 m² Wohnfläche
o Vollkeller mit rund 45 m² Nutzfläche
o Ca. 10 m² große Süd-West-Terrasse mit Garten
o Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
o Hebeschiebetür zur Terrasse
o Eiche-Mosaikparkett in den Wohn- und Schlafräumen
o Elektrische Rollläden
o Stahl-Holz-Treppe mit massiven Buchenstufen

BAD UND SANITÄR

o Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
o Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
o Separates Gäste-WC
o Zusätzliches Bad im Dachgeschoss als Sonderwunsch möglich

ENERGIE UND TECHNIK

o Geplanter KfW-40-QNG-Standard
o Luft-Wasser-Wärmepumpe
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
o Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
o Bedarfsgerechtes Lüftungskonzept

Außenstellplatz, Carport oder Garage sind je nach Planung gegen Aufpreis erhältlich. Eine mögliche Förderung ist von den geltenden Programmbedingungen und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers abhängig.

Gundelfingen an der Donau liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine solide Nahversorgung.

Die Wilhelm-Hauff-Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und ein nachbarschaftliches Umfeld aus - ideal für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Gundelfingen verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die naturnahe Umgebung entlang der Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Verkehrstechnisch ist Gundelfingen gut angebunden: Über die nahegelegene B16 sind die Städte Dillingen, Günzburg und Donauwörth schnell erreichbar. Der Bahnhof Gundelfingen sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere in Richtung Ulm und Augsburg.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit - ideal für alle, die modernes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld schätzen.

Ansprechpartner

Herr Alexander Erdmann

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann