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+++ INFOTAGE IM OKTOBER: JEDEN FREITAG VON 16:00 BIS 17:00 UHR +++
Besuchen Sie uns direkt am Bauplatz: Wilhelm-Hauff-Str. 8, 89423 Gundelfingen an der Donau. Lernen Sie das Neubauprojekt wilhelm8 kennen und lassen Sie sich persönlich beraten - unverbindlich und ohne Termin.
+++ MUSTERHAUS IN GÜNZBURG BESICHTIGEN +++
Erleben Sie Raumgefühl, Ausstattung und Wohnqualität schon heute in einem nahezu identischen Musterhaus. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
In ruhiger, gewachsener Wohnlage entstehen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften mit fünf Zimmern, Vollkeller sowie sonnigen Terrassen und privaten Gärten in Süd-West-Ausrichtung. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche und flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.
Der geplante KfW-40-QNG-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung verbinden Komfort mit energieeffizienter Technik. Eiche-Mosaikparkett, elektrische Rollläden und hochwertige Sanitärausstattung ergänzen das Angebot. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche.
Im Projekt sind Kaufpreise ab ca. 3.900 EUR pro m² Wohnfläche möglich. Die gewählte Stellplatzlösung wird zusätzlich berechnet.
Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 215 m² großen Grundstück. Kaufpreis: 515.000 EUR - provisionsfrei für Käufer.
ECKDATEN
# Doppelhaushälfte
# 5 Zimmer
# Wohnfläche ca. 125 m²
# voll unterkellert - Nutzkeller mit ca. 42 m²
# Gemütliche Terrasse mit schönem Gartenanteil
# sonnige Ausrichtung (Süd-West)
TOP AUSSTATTUNG
# Hochwertige Hebeschiebetür zur Terrasse
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Eiche-Mosaikparkett in Wohn- und Schlafräumen
# Wohlfühlbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
# Elektrische Rollläden
# Massivholztreppe (Buche) mit Stahlkonstruktion
# Hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele
# Marken-Sanitärausstattung
# Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
ENERGETISCHE BAUWEISE
# KfW 40 QNG Standard (förderfähig)
# Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
# Solide Massivbauweise
# Wärmedämmverbundsystem-Fassade
# Luft/Wasser Wärmepumpe
# Effiziente Lüftungslösung
# Kunststofffenster mit Isolierverglasung
PARKEN
# Je nach Doppelhaushälfte sind Garage oder Carport und Stellplatz möglich!
Gundelfingen an der Donau liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine solide Nahversorgung.
Die Wilhelm-Hauff-Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und ein nachbarschaftliches Umfeld aus - ideal für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Gundelfingen verfügt zudem über ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote.
Die naturnahe Umgebung entlang der Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
Verkehrstechnisch ist Gundelfingen gut angebunden: Über die nahegelegene B16 sind die Städte Dillingen, Günzburg und Donauwörth schnell erreichbar. Der Bahnhof Gundelfingen sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, insbesondere in Richtung Ulm und Augsburg.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit - ideal für alle, die modernes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld schätzen.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann
Energieausweis (Bedarfsausweis)
10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2036-03-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2027 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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