Ideal für Kapitalanleger - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in Haunsheim!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Exklusives Investitionsobjekt: "Adler Areal" in Haunsheim
Sie suchen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden und gut erreichbaren Region? Die Kernsanierung/Neubau dieses Objekts bietet Ihnen die Chance, in ein zukunftsorientiertes Immobilienprojekt zu investieren.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Einheiten, diese variieren in der Größe zwischen 47 m² und 79 m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilungen versprechen hohe Mietpotenziale und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Lage: Die ruhige, aber gute Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Nachfrage auf dem Mietmarkt. Der Blick auf das Schloss Haunsheim steigert die Attraktivität der Wohnungen.
Energieeffizienz: Mit umweltfreundlicher Energieversorgung durch eine Luft- oder Grundwasserwärmepumpe bieten die Wohnungen hohe Energieeffizienz, insbesondere die Dachgeschosswohnungen im Niedrigenergiestandard "KFW-55".
Infrastruktur: Alle Einheiten verfügen über einen Stellplatz oder Carport sowie einen separaten Kellerabteil. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Terrasse, während die Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen Balkone haben. Diese Merkmale erhöhen die Vermietbarkeit und den langfristigen Ertrag.
Bauweise: Massivbauweise mit modernen Wärmedämmmaßnahmen sorgen für eine hohe Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes.
Mit der Möglichkeit, in gut geschnittene Eigentumswohnungen zu investieren, die sowohl in ihrer Ausstattung als auch in ihrer Lage überzeugen, eröffnet sich für Sie als Kapitalanleger eine solide Perspektive auf eine renditestarke Investition.
Der ausgeschriebene Preis ist für die *fast schlüsselfertige Variante. (zzgl. Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten & Innentüren).
Möchten Sie mehr über dieses Investitionsprojekt erfahren?
JETZT EXPOSÉ ANFORDERN!
Tel. (08221) 916 68 91
Mail: info@anderka-immo.de
ECKDATEN
# Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
# 2-3 Zimmer
# Wohnfläche zwischen 47m² - 79m²
# je Wohneinheit eine Terrasse oder Balkon
# ruhige Lage
# komplett unterkellert
# fast schlüsselfertig
AUSSTATTUNG
# Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
# Design-Vinyl-Boden in allen Wohnräumen
# Großformartige Fliesen im Badezimmer
# Elektrische Rollläden
# Hochwertige Sanitärausstattung
ENERGETISCHE BAUWEISE
# Luft- oder Wasserwärmepumpe
# 3-fach verglaste Fenster
# Wärmedämmung von Teilflächen des Bestandes (Südseite)
PARKEN
# vier Carports á 14.000,00EUR
# sechs Außenstellplätze á 6.000,00EUR
Mögliche EIGENLEISTUNGEN
# Bodenbeläge
# Innentüren
# Malerarbeiten
# Fliesenarbeiten
# Bei Bedarf ist auch eine komplette Fertigstellung durch den Bauträger möglich (schlüsselfertig)
Die Gemeinde Haunsheim präsentiert sich als idyllischer Ort, der eine perfekte Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnen bietet. Dieser malerische Ort ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gemeinschaft. Haunsheim liegt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau und profitiert von einer ausgezeichneten Lage. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Augsburg und Ulm ermöglicht. Die umliegende Natur, geprägt von sanften Hügeln und grünen Feldern, verleiht der Gemeinde eine ruhige Atmosphäre und schafft den perfekten Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vorhanden und tragen dazu bei, dass sich Familien hier rundum wohl fühlen können. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die nahe gelegene Donau bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die umliegenden Wälder und Naturreservate laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Naturpark Altmühltal eine ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten bietet. Haunsheim ist stolz auf seine reiche Geschichte, die in den historischen Gebäuden und Denkmälern der Gemeinde zum Ausdruck kommt. Das Schloss Haunsheim, ein imposantes Barockbauwerk, ist ein Zeugnis vergangener Epochen und ein beliebtes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden