Kernsanierung! Moderne Eigentumswohnung mit Stil in einer idyllischen und ruhigen Lage.
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IHR NEUES DOMIZIL "ADLER AREAL" IN HAUNSHEIM
Sie möchten sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen und die Exklusivität einer neuwertigen Wohnung genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Kernsanierung bietet Ihnen all das!
Im ersten Bauabschnitt wird das bereits bestehende Gebäude in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt, diese variieren in der Größe und reichen von 47 m² bis 79 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer mit unterschiedlichen Aufteilungen. Im weiteren Verlauf wird ein Doppelhaus erbaut und 10 weitere Wohnungen, nach Abriss eines Altbestandes, errichtet.
Die moderne Ausstattung, die großzügige und durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohnungen und die ruhige Lage mit einem traumhaften Blick auf das schöne Schloss Haunsheim, verspricht Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre!
Für die Energieversorgung wird entweder eine Luft- oder Grundwasserwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die beiden Dachgeschosswohnungen werden in dem Niedrigenergie-Standard "KFW-55" erbaut. Teilflächen des bereits bestehenden Gebäudes werden mit einer Wärmedämmung von 8cm versehen (Südseite).
Während die beiden Erdgeschosswohnungen über eine großzügige Terrasse, bei einer Wohnung mit privatem Garten, verfügen, gibt es in den Etagen- und Dachgeschosswohnungen je einen gemütlichen Balkon.
Jeder Wohnung wird nach Wunsch ein Carport oder ein Außenstellplatz zugeordnet. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zwischen 6,7 m² und 8,9 m² zu jeder Einheit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über dieses tolle Projekt erfahren?
Herr Alexander Erdmann und Frau Luisa Schön freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
ECKDATEN
# Etagenwohnung
# 1. Obergeschoss
# 2 Zimmer
# Wohnfläche ca. 71,00 m²
# Gemütliche Loggia mit ca. 7,8 m²
# ruhige Lage
# fast schlüsselfertig
AUFTEILUNG
# Eingangsbereich und Diele mit Garderobe
# offene Küche
# Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
# großzügiges Schlafzimmer
# Wohlfühlbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, Toilette und WMA
AUSSTATTUNG
# Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
# Design-Vinyl-Boden in allen Wohnräumen
# Großformartige Fliesen im Badezimmer
# Elektrische Rollläden
# Hochwertige Sanitärausstattung
ENERGETISCHE BAUWEISE
# Luft/Wasser Wärmepumpe
# 3-fach verglaste Fenster
# Wärmedämmung von Teilflächen des Bestandes (Südseite)
LAGERN
# privater Kellerraum mit 6,70 m²
PARKEN
# Carport oder Freiplatz nach Wunsch
Mögliche EIGENLEISTUNGEN
# Bodenbeläge
# Innentüren
# Malerarbeiten
# Fliesenarbeiten
--> Summe: 10.439,75EUR
# Bei Bedarf ist auch eine komplette Fertigstellung durch den Bauträger möglich (schlüsselfertig)
-->Preis schlüsselfertig: 225.000,00EUR
Die Gemeinde Haunsheim präsentiert sich als idyllischer Ort, der eine perfekte Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernem Wohnen bietet. Dieser malerische Ort ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gemeinschaft. Haunsheim liegt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau und profitiert von einer ausgezeichneten Lage. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Augsburg und Ulm ermöglicht. Die umliegende Natur, geprägt von sanften Hügeln und grünen Feldern, verleiht der Gemeinde eine ruhige Atmosphäre und schafft den perfekten Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vorhanden und tragen dazu bei, dass sich Familien hier rundum wohl fühlen können. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die nahe gelegene Donau bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die umliegenden Wälder und Naturreservate laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Naturpark Altmühltal eine ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten bietet. Haunsheim ist stolz auf seine reiche Geschichte, die in den historischen Gebäuden und Denkmälern der Gemeinde zum Ausdruck kommt. Das Schloss Haunsheim, ein imposantes Barockbauwerk, ist ein Zeugnis vergangener Epochen und ein beliebtes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Alexander Erdmann
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