Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

89335 Ichenhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1556

Wohnfläche (ca.) 64,21 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 305.000,- €

Informationen

Baujahr

2023

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Attraktives Wohnen für Singles oder Paare in beliebter Lage von Ichenhausen!

Die moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64,21 m² befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit drei Wohnparteien.

Der gut durchdachte Grundriss und die qualitativ hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen!

Sie erreichen das Dachgeschoss über ein helles und geräumiges Treppenhaus.

Schon im Eingangsbereich vor der Wohnung finden Sie unter der großen Dachschräge reichlich Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. In der Wohnung erwartet Sie ein weiterer praktischer Abstellraum.

Weiter gelangen Sie in den schönen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die bodentiefen, großen Fenster und großzügige Raumhöhe sorgen hier für ein helles Ambiente mit viel Tageslicht.
Der Zugang auf die sonnige Dachloggia darf für die gemütlichen und entspannten Stunden im Freien natürlich nicht fehlen!

Das modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer wird Sie mit Sicherheit genauso begeistern! Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Ein gemütliches Schlafzimmer macht die Räumlichkeiten dieser tollen Wohnung komplett!

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Keller und ein dazugehöriger Außenstellplatz, runden das Angebot ab.

Möchten Sie sich diese exklusive Wohnung sichern und in ruhiger, naturnaher Umgebung einen neuen Lebensabschnitt beginnen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter:
www.anderka-immobilien.de

ECKDATEN
# Dachgeschoss Wohnung
# 2-Zimmer
# Wohnfläche ca. 64,21 m²
# sonnige Dachloggia
# Baujahr 2022

AUSSTATTUNG
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# elektrische Jalousien und Rollläden
# elektrische Dachfenster
# Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
# lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
# Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für Ihre Sicherheit
# Bodenbelag: Eiche-Parkett

ENERGETISCHE BAUWEISE
# Energieeffizienzklasse KfW 55 Standard
# Luft/Wasser Wärmepumpe
# Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# 3-fach verglaste Fenster

LAGERN
# Abstellraum in der Wohnung
# eigener Kellerraum mit Fenster
# gemeinschaftlicher Kellerraum

PARKEN
# Außenstellplatz

Ichenhausen ist mit ca. 5.795 Einwohnern eine Verwaltungsgemeinschaft im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau.

Die historische und traditionsreiche Kleinstadt hat alles, was zum täglichen Leben benötigt wird und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.
Es gibt in Ichenhausen eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung.

Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Eine Vielfalt an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayrische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge machen diese Stadt attraktiv für Jung und Alt.

Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 8 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs.

Ansprechpartner

Herr Michael Anderka

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Mobil 0171.625 46 67