Familienglück in Krumbach!Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten, Carport und Stellplatz zu vermieten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN - HIER FINDET DIE GANZE FAMILIE IHREN PLATZ!
Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich in schöner Stadtrandlage von Krumbach und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume sowie der eigene Garten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Praktischerweise befindet sich hier auch das Gäste-WC.
Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenstertüren sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglichen zugleich den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Sommertage verbringen, den Feierabend genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet das vollständig unterkellerte Haus. Das geflieste Untergeschoss verfügt über zwei geräumige Kellerräume, eine große Waschküche mit Heizungsanlage sowie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Abstell- oder Vorratsraum eignet.
Ein Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein großes Gartenhaus mit reichlich Stauraum runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage!
www.anderka-immo.de
# Baujahr 1996
# Wohnfläche ca. 104,45 m²
# Grundstücksgröße ca. 293 m²
# Gas Zentralheizung
# Kunststofffenster
# Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
# ein Carport
# ein Außenstellplatz
# ein Gartenhaus (ca. 6,46 m²)
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
# Eingangsbereich / Garderobe
# Küche
# Einbauküche kann abgelöst werden
-> 3.500,00 EUR mit Kühlschrank
-> 3.000,00 EUR ohne Kühlschrank
# großes Wohn- / Esszimmer
# Gäste Toilette
# raumhohe Fenster, die alle den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden
# Terrasse mit schönem Garten
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
# ein Elternschlafzimmer
# zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleide,...)
# Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
# voll unterkellert
# Heizungskeller / Waschküche
# zwei große Kellerräume
# ein Abstellraum / Speisekammer
# Bezug 01.11.2026
# Nebenkosten 150,00 EUR zzgl. Heizung, Strom, TV, Internet
# Haustiere nach Vereinbarung
# ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT
Krumbach ist mit rund 13.800 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Günzburg und wird auch als das "Herz Mittelschwabens" bezeichnet. Die charmante Stadt verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Stadtzentrum.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Das attraktive Zentrum mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie der Kreisklinik Krumbach hervorragend aufgestellt.
Krumbach verfügt zudem über ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich Grund- und Mittelschulen, die Staatliche Realschule und das Simpert-Kraemer-Gymnasium direkt vor Ort. Die Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule sowie weitere berufliche Bildungseinrichtungen ergänzen das Angebot.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen das Freibad, das Heilbad Krumbad sowie zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Veranstaltungen wie die Krumbacher Lichternacht, Märkte und Konzerte sorgen regelmäßig für ein lebendiges Stadtleben. Sehenswert sind zudem das Alte Rathaus, die Stadtpfarrkirche und das historische Krumbacher Schloss. Spazier- und Radwege entlang der Kammel und des Krumbächleins laden zur Erholung ein.
Verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B16 und B300 gelegen, sind die Autobahnen A7, A8 und A96 in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindungen auf der Strecke Günzburg-Mindelheim sowie regionale Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
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