Barrierefreundlich wohnen: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten & 2 TG-Stellplätzen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Leipheim. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das sich angenehm von einer gewöhnlichen Standardwohnung abhebt.
Besonders attraktiv ist die barrierefreundliche Erreichbarkeit: Der Aufzug führt bequem bis in den Keller sowie zur Tiefgarage. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Senioren oder ältere Menschen, die sich komfortabel verkleinern möchten, aber auch für Paare/kleine Familien mit Anspruch an modernes und bequemes Wohnen.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, ein hochwertiges Bad mit Badewanne und bodengleiche Dusche, Diele, Windfang, Abstellraum sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221)9166891
Mail. info@anderka-immo.de
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 81 m² Wohnfläche
- Baujahr 2022
- barrierefreundlicher Zugang
- Aufzug bis in den Keller / zur Tiefgarage
- hochwertiges Badezimmer mit bodengleiche Dusche und Wanne
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- überdurchschnittliche Elektroausstattung
- Smart-Home-Komponenten
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- Eigener Garten inkl. sonnige Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld ca. 314 EUR monatlich
- Bezug nach Absprache zeitnah möglich
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, gut angebundener Lage von Leipheim - einer charmanten Stadt an der bayerischen Donau mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Alltagserledigungen und die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Mobilität: Der Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung Richtung Ulm, Günzburg, Augsburg und München; über die A8 ist auch die A7 in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zu Günzburg, Ulm und zum LEGOLAND® Deutschland macht den Standort zusätzlich interessant. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsleben runden die Lage ab.
Durch die barrierefreie Ausrichtung eignet sich das Umfeld ideal für Paare, Senioren oder alle, die komfortables, zukunftssicheres Wohnen in einer gepflegten Umgebung suchen.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
25,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
25,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 25,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2032-05-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden