Zweifamilienhaus plus erschlossenes Baugrundstück - seltene Gelegenheit in Leipheim.

**Zweifamilienhaus zum Gestalten und Bauplatz in einem**

Dieses Immobilienangebot verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstücksangebot mitten in Leipheim.

Das ca. 1967 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über rund 176 m² Wohnfläche. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind separat über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und eignen sich ideal für mehrere Generationen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine Familie.

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung und Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und eröffnet weiteres interessantes Entwicklungspotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das besondere Highlight dieses Angebots ist das direkt angrenzende, derzeit unbebaute Grundstück mit ca. 480 m² Fläche, das gemeinsam mit der Immobilie verkauft wird. Der Bauplatz ist von der anderen Seite erschlossen und verfügt bereits über eine Doppelgarage.
Zusammen entsteht eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.221 m² - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig weitere Perspektiven sichern möchten.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, großzügiger Garten oder eine mögliche zusätzliche Bebauung: Diese Immobilie bietet Raum für Ideen und Zukunft.