Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Neuhausen nahe Rotkreuzplatz: Helle 2 Zimmer Wohnung - sofort einziehen oder vermieten!

Hausansicht

429.000,- €

Diele

Wohnen/Essen

KI Visualisierung

Schlafzimmer

KI Visualisierung

Grüne Lage

Küche

KI Visualisierung

Badezimmer

KI Visualisierung

Innenhof

Ansicht vom Innenhof

Grundriss

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80634 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 1577

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Gefragte Lage, gut nutzbarer Grundriss und freie Gestaltung bei der Vermietung: Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit und Eigennutzern ein helles Zuhause nahe dem Rotkreuzplatz.

Die ca. 57 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einem französischen Balkon. Parkett in Wohn- und Schlafzimmer schafft eine warme Atmosphäre, die nahezu quadratischen Räume lassen sich vielseitig möblieren. Eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche und ein gepflegtes Tageslichtbad ergänzen den Grundriss. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung steht leer und kann direkt zur Neuvermietung angeboten werden. Zwei gut geschnittene Zimmer sprechen Singles und Paare gleichermaßen an. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort im Alltag attraktiv.

Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bezug: Hier verbinden sich praktische Wohnqualitäten mit dem lebendigen Umfeld Neuhausens.

Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Anfrage.
Tel. (08221) 9166891
Mail. info@anderka-immo.de

WOHNEN & WOHLFÜHLEN
- Ca. 57 m² Wohnfläche mit zwei gut nutzbaren Zimmern
- Gut geschnitten, mit vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten
- Helles Wohnzimmer mit französischem Balkon
- Große weiße Kunststofffenster
- Gepflegtes Tageslichtbad

KÜCHE & KOMFORT
- Separate Küche
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spüle
- Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern

STAURAUM & GEBÄUDE
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1955
- Gepflegter Zustand

VERFÜGBARKEIT
- Leerstehend und sofort beziehbar
- Für den eigenen Einzug oder eine Neuvermietung verfügbar

München-Neuhausen hat das, was den Münchner Alltag besonders angenehm macht: ein gewachsenes Viertel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und immer wieder einen guten Anlass, noch kurz vor die Tür zu gehen.

Die Wohnung liegt nahe dem Rotkreuzplatz. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Umfeld; Supermärkte, Ärzte und Apotheken ergänzen die Versorgung im Alltag. Ob ein Kaffee am Morgen, die Besorgungen nach der Arbeit oder ein Abendessen im Viertel - vieles lässt sich hier miteinander verbinden.

Mit den Verkehrsknotenpunkten Rotkreuzplatz und Donnersbergerbrücke bietet das Umfeld Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus. So bleiben Sie auch ohne eigenes Auto flexibel in München unterwegs.

Für freie Stunden im Grünen bieten sich der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark als Ausflugsziele an. Die Verbindung aus Stadtleben, guter Infrastruktur und erreichbaren Erholungsmöglichkeiten macht Neuhausen zu einem Wohnort mit viel Lebensqualität.

Ansprechpartner

Herr Simon Itzelberger

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de