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Wohnen in München-Neuhausen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und französischem Balkon

Hausansicht

497.000,- €

Diele

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Schlafzimmer

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Büro Ecke

Schlafzimmer

Küche

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Bad

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Innenhof

Ansicht vom Innenhof

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80634 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 1537

Wohnfläche (ca.) 58 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 497.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Wohnen in München-Neuhausen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und französischem Balkon.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in gefragter Münchner Lage.

Die Nähe zum Rotkreuzplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv. Hier verbinden sich kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und das gewachsene Wohnumfeld von Neuhausen zu einer Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die separate Küche, das Tageslichtbad sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Durch die nahezu quadratische Aufteilung lassen sich beide Wohnräume flexibel und individuell möblieren.

Das helle Wohnzimmer wird durch einen französischen Balkon ergänzt, der dem Raum zusätzlichen Charme verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. In Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort beziehbar. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die kurzfristig selbst einziehen möchten. Ebenso bietet sie gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tel. (08221) 9166891
Mail: info@anderka-immo.de

- 2-Zimmer Wohnung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Baujahr 1955
- gepflegter Zustand

- Tageslichtbad
- französischer Balkon
- funktionaler Grundriss
- großzügige Kunststofffenster in Weiß
- Etagenheizung / Radiatoren
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spüle
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- leerstehend, sofort beziehbar!
- Hausgeld ca. 181EUR mtl. (ohne Heizkosten)

Willkommen in Neuhausen - einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Münchens.

Die Wohnung liegt perfekt zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl: Rotkreuzplatz, Donnersbergerbrücke, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Die Anbindung ist erstklassig - mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus geht es in wenigen Minuten Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof, Pasing oder Nymphenburg. Gleichzeitig sorgen Hirschgarten, Schlosspark Nymphenburg und zahlreiche grüne Rückzugsorte für Freizeitqualität direkt vor der Tür. Hier trifft gewachsene Münchner Nachbarschaft auf beste Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität. Eine Lage, die Eigennutzer begeistert und Kapitalanleger überzeugt: zentral, wertstabil, lebendig - und trotzdem angenehm wohnlich.

Ansprechpartner

Herr Simon Itzelberger

Telefon: 004982219166891
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de