Ankommen, wohlfühlen, genießen - Exklusives Familienhaus mit Pool in Offingen zu verkaufen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Offingen vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das 1993 erbaute Haus präsentiert sich in sehr gutem, modernem Zustand und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 753 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.
Schon beim Betreten überzeugt die helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die stilvolle Einbauküche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.
Vier mögliche Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das großzügige Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC lädt zum Wohlfühlen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad im Erdgeschoss - ideal für Familie und Gäste.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Die großzügige Terrasse sowie der 2024 errichtete Pool machen den Außenbereich zu einem echten Highlight an warmen Tagen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine PV-Anlage, die vollständige Unterkellerung sowie hochwertige Fliesenböden, die das moderne Gesamtbild stimmig unterstreichen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Frau Andrea Anderka-Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221)9166891
Mail. info@anderka-immo.de
ALLGEMEINES
# Baujahr 1993
# Wohnfläche ca. 130,26 m²
# Grundstücksfläche ca. 753m²
# moderner Zustand
# gehobene Ausstattung
AUSSTATTUNG
# großer, offener Wohn-/ und Essbereich
# Küche inkl. Einbauküche
# vier mögliche Schlafzimmer
# ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelhandwaschbecken und WC
# ein Duschbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken im Erdgeschoss
# großer Garten mit Terrasse
# neuwertiger Pool (2024)
# eine Doppelgarage
# Gas Zentralheizung (2024)
# PV-Anlage
# Schwedenofen im Wohnzimmer
# doppeltverglaste Kunststofffenster
# Bodenbelag: Fliesen
# voll unterkellert
# Sat Anlage
# DSL-Anschluss
WICHTIG: Der Keller der Immobilie war vom Hochwasser 2024 betroffen. Der Schaden wurde vollumfänglich von der bestehenden Versicherung übernommen und von Fachfirmen reguliert.
***ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT***
Offingen ist mit ca. 4.300 Einwohnern ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Offingen.
Zahlreiche Handwerker- und Dienstleistungsunternehmen sowie Industriebetriebe im Ort und der naheliegenden Umgebung gewährleisten gute und sichere Arbeitsplätze.
In Offingen finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Banken, Handwerker, Bäcker, eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Tankstelle und mehrere Lebensmittelmärkte.
Zudem gibt es einen Kindergarten, Kinderkrippen und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden.
Insgesamt sorgen rund 29 örtliche Vereine für ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Sport und Kultur sind dabei genauso im Mittelpunkt wie Geselligkeit und Unterhaltung.
Offingen ist an einige Fernradwege angeschlossen, darunter der Donauradweg, der von der Quelle bis zur Mündung der Donau verläuft.
Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (ca. 8 km) erreicht werden. Der ca. 3 Auto-Minuten entfernte Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ulm.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
a.anderka@anderka-immo.de
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