699 m² Grundstück in gepflegtem Wohngebiet - ideale Basis für Ihr neues Zuhause!
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Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 699 m² in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Form vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohngebäudes mit großzügigem Gartenanteil.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der dem Käufer verschiedene Optionen eröffnet.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich daher nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB. Damit besteht ein gewisser Gestaltungsspielraum bei der Planung, unter Berücksichtigung der bestehenden, überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebungsstruktur.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit ansprechender Nachbarschaft und gepflegtem Ortsbild. Durch die bereits vorhandene Infrastruktur und die überschaubare Grundstücksgröße bietet sich hier eine ideale Grundlage für ein komfortables und individuelles Wohnen.
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein erschlossenes Baugrundstück in einer gewachsenen Wohnlage zu erwerben - mit ausreichend Platz für eigene Vorstellungen und Raum für modernes, familiengerechtes Wohnen.
Sie sind interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage.
www.anderka-immobilien.de
info@anderka-immo.de
08221/9166891
# Grundstück mit 699 m²
# ruhige Lage von Rettenbach / Harthausen
# ruhiges Wohngebiet
# voll erschlossen
# mit Altbestand
# kein Bebauungsplan -> Nachbarschaftsbebauung
Der Ortsteil Harthausen gehört zur Gemeinde Rettenbach im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Donaurieds zwischen Günzburg und Burgau. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet Harthausen eine hohe Lebensqualität und verbindet ländlichen Charme mit moderner Erreichbarkeit. Die Gemeinde Rettenbach mit ihren Ortsteilen Harthausen und Remshart zählt rund 1.800 Einwohner und ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft und einem aktiven Vereinsleben.
Die Infrastruktur vor Ort deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ein Kindergarten, örtliche Handwerksbetriebe und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, während sich in den Nachbarstädten Burgau, Jettingen-Scheppach und Günzburg ein breites Angebot an Schulen, Ärzten, Apotheken und Supermärkten findet. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges Vereinswesen prägen das Leben in der Region.
Verkehrstechnisch ist Harthausen hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Günzburg und Burgau erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ulm, Augsburg und München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Günzburg (ca. 5,5km) bietet stündliche Zugverbindungen in Richtung Ulm und München.
Das Gemeindeleben in Rettenbach zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft aus. Zahlreiche Vereine - von Feuerwehr und Musikverein bis zum Sport- und Schützenverein - fördern das Miteinander und gestalten das gesellschaftliche Leben aktiv mit. Dorffeste, kulturelle Veranstaltungen und gemeinsame Aktionen schaffen ein lebendiges und herzliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet Harthausen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
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