Ein besonderer Ort zum Leben in Traumlage: Architektur, Licht und viel Garten
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Ausstattung
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Schon der erste Blick lässt erkennen: Dieses Haus hat Charakter. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und der Blick ins Grüne prägen ein Zuhause, dessen besondere Architektur auch heute ihren Reiz entfaltet.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück. Seine besondere Architektur und das vorhandene Gestaltungspotenzial laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charakter des Hauses neu zur Geltung zu bringen.
Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohnbereich. Große Fenster zur Südseite lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Die angrenzende Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.
Eine separate Küche, flexibel nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen die Hauptebene. Der Grundriss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene und bietet Raum für unterschiedliche Lebensphasen.
Im Untergeschoss eröffnen ein weiterer Wohnbereich, eine Küche und zwei Badezimmer zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause. Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung ist denkbar; die Voraussetzungen hierfür sind zu prüfen.
Der eingewachsene Garten schafft geschützte Rückzugsorte und viel Raum für eigene Ideen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Haus für Menschen mit einem Gespür für Architektur und dem Wunsch, etwas Eigenes daraus zu machen.
o Zeitlose Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen
o Ca. 173 m² Wohnfläche auf ca. 1.060 m² Grundstück
o Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südausrichtung
o Großzügige Terrasse und eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
o Wohnen auf einer Ebene möglich
o Zusätzlicher Wohnbereich mit Küche und Bad im Untergeschoss
o Voll unterkellert mit Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellräumen
o Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten
o Öl-Zentralheizung von 2008 mit Solarunterstützung
o Dach 2002 saniert und zusätzlich gedämmt
o Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Senden. Die Lage ist geprägt von einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend geringem Verkehrsaufkommen - ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Zuhause legen.
Eine besondere Qualität bietet das außergewöhnlich private Grundstück. Durch die großzügige Fläche und den eingewachsenen Garten ist das Anwesen von außen nahezu uneinsehbar. Hier genießen Sie geschützte Rückzugsorte, viel Privatsphäre und das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen.
Gleichzeitig müssen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Senden und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung nach Ulm und Neu-Ulm sowie an die A7 und B28 ist hervorragend.
Die nahe gelegenen Sendener Seen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert.
Eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Familienfreundlichkeit und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit.
Ansprechpartner
Telefax: 004982219166892
info@anderka-immo.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
228 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
228 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 228 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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